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2019年房产税如何征收?美国房产税征收标准是怎样的

房产税如何征收?这是很多买房的朋友关心想了解的问题。本文为大家整理了房产税征收计算、征收时间、征收依据、征收税率、征收期限等等内容供参考了解。房产税如何征收呢?相信这是很多购买了新房子的朋友都非常想要了解的一件事。想要了解房产税如。.. 想要了解更多关于房产税如何征收的知识,跟着小编一起看看吧。

首先应该对房产税的税收种类、征税的对象、方式以及我国房产税征收现状有一定程度的了解。其次是利改税之后才开始征税的房产税在我国目前处于一个试验阶段,各项有关房产如何税征收的措施都不太成熟。但是随着人们纳税意识的提高,房产税的缴纳也渐渐为人们所关注。因此,土巴兔小编特为朋友们收集了一些关于房产税如何征收的相关资料,希望能帮助大家解决对企业、个人房产税如何征收以及各大重点城市房产税如何征收这些问题。

一、房产税如何征收之房产税的概念

房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。也是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。

二、房产税如何征之收房产税征收计算

房产税如何征收计算公式有哪些呢?小编给大家列了下纳税公式,从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率(1.2%);从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。这里要特别说明的是,文件中所说的房产余值,在房产税暂行条例中有规定,是指房产税依照房产原值一次减去10%至30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例各地略有所不同

三、房产税如何征之房产税试点的城市及试点对象

1.重庆房产税如何征收

重庆市个人住房房产税税率征收标准是:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时没有户籍、没有企业、没有工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%

2.上海房产税如何征收

上海房产税如何征收呢?现在很多朋友都在问,以前上海房产税是怎么收的,现在又是怎么收的?其实去年的一月份就规定出来了,房产税收划分为两种人群,一是对上海居民家庭新购第二套及以上住房的,税率暂定为0.6%;二是非上海居民家庭的新购住房征收房产税,税率为0.4%,另外对上海家庭超过了人均60平方米以上的住房面积才予以征税。

3.企业房产税如何征收

企业房产税是怎么征收的呢?有关企业房产税征收可分为两个方面:

一是从价计征,房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)],房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

二是从租计征房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

税率

1.从价计征:税率为1.2%;

2.从租计征:税率为12%和4%注:4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税,这个你可以和税务局确认一下

4.个人房产税如何征收

个人房产税需要征收吗?其实个人房产税征收到目前还没正式执行的,有部分地区有在试点的,但是标准不太明确,在试点的用户一般是指多套住房用户和出租房屋用户

四、房产税如何征房产之税征收时间

1、个人住房的房产税缴纳:凡原有房产用于生产经营的,则从生产经营之月起开始缴纳房产税;自建房屋用于生产经营的,就从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋,凡从办理验收手续的次月起;购置商品房的,则从屋交付使用次月起;购置存量房的,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,开始缴纳房产税。

2、出租房出租、出借的房产税缴纳:出租、出借房产,自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的,则从房屋使用或交付的第二月起,缴纳房产税。

五、房产税如何征房产税征税依据

房产税的征税依据主要分为两种:一是从价计征,二是从租计征。

1.从价计征:什么是从价计征?按照房产余值征税,则称其为从价计征,房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除的比例具地域性特征,是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。